Cambiar suelo casa sin obras

Publicado el Por admin

Remodelación de planta abierta antes y después

Hay muchas decisiones que tomar cuando pone su casa en el mercado, y una de las más importantes es su precio de venta. Aunque no puede cambiar el factor número uno del valor de su casa -su ubicación-, sí puede controlar casi todo lo demás que podría animar a un comprador a hacer una buena oferta. Sin embargo, muchos vendedores creen erróneamente que, para obtener el máximo valor, tienen que invertir una gran cantidad de dinero en reparaciones y mejoras. A no ser que esté pensando en vender su casa como una casa de segunda mano, algunas reparaciones son imprescindibles; por ejemplo, las fugas de fontanería, los problemas del sistema eléctrico, el aire acondicionado o la calefacción central que no funcionan, los problemas estructurales y las plagas. Sin embargo, otras reparaciones y renovaciones simplemente no merecen la pena ni el tiempo ni el gasto, sobre todo si vive en un mercado inmobiliario caliente. Así que, antes de embarcarse en grandes mejoras, tenga la seguridad de que su casa seguirá siendo competitiva si se salta las siguientes reparaciones y renovaciones.
Sí, tiene que segar, podar y limpiar tanto la fachada como el patio trasero antes de mostrar su casa. Y unas cuantas macetas con plantas anuales de colores junto a la puerta de entrada son un bonito detalle que cuesta poco pero que aumenta en gran medida el atractivo de su casa. Pero no es necesario hacer todo el trabajo de jardinería. Es poco probable que recupere el coste, y los compradores que quieran mejorar el exterior de su nueva casa tendrán sus propias preferencias.

Planos de remodelación antes y después

Por fin se ha decidido a dar el paso y regalarse a sí mismo (y a su casa) un suelo nuevo. Tal vez haya optado por la madera noble que siempre soñó en el comedor, o tal vez esté renovando la alfombra de su querida sala de estar. Tal vez esté dando a su casa una renovación total del suelo. Es un momento emocionante, pero ¿cómo se supone que va a poner un nuevo suelo sin trasladar a toda la familia?
Los muebles y las pertenencias deben estar fuera para poder instalar el nuevo suelo. Lo que decida hacer con sus muebles dependerá de varios factores. Puede empezar a formular un plan haciéndose algunas preguntas:
¿Planea obtener un nuevo suelo en una sola habitación o en toda la casa? Si sólo necesita trasladar temporalmente una pequeña mesa de cocina y dos sillas a un balcón, eso es una cosa. Sin embargo, si tiene que pensar en todos los muebles de todas las habitaciones de su casa, esa es otra.
Cuando se trata de trasladar (y almacenar) muebles, generalmente hay que elegir entre el dinero y el músculo. ¿Puedes cargar un sofá tú solo o con un compañero? ¿Puedes permitirte pagar a otra persona para que lo haga? ¿O tienes fondos para trasladarlo temporalmente a un almacén?

Rehacer un plano de planta

R: Los editores de This Old House responden: No necesariamente. Si los arañazos no llegan hasta la madera, puede lijar los suelos con un tampón y aplicar una o dos capas nuevas de acabado. El proceso de reacondicionamiento de los suelos de madera es más fácil y menos costoso que el lijado hasta la madera desnuda y lleva menos tiempo. En pocas horas, sus suelos quedarán como nuevos.
El trabajo requiere el uso de un pulidor, que puede alquilarse en un centro de hogar, y una aspiradora para aspirar el polvo. Pulir los suelos de madera puede ser complicado, así que si nunca has utilizado un pulidor, practica en medio de la habitación hasta que sepas cómo manejarlo.
Una vez que el acabado está desbastado, ponemos un poliuretano a base de agua, que puede ser repintado en 3 horas. Los poliuretanos al aceite son más baratos, pero cada capa tarda unas 8 horas en secarse. Con cualquiera de los dos acabados, recomendamos una nueva capa cada dos años o cuando el suelo parezca desgastado. Siga esta rutina y sus suelos nunca se desgastarán.
Consejo profesional para evitar la decoloración: A veces los taninos de su suelo de madera reaccionan con el poliuretano a base de agua, causando decoloración. Para evitarlo, aplique una capa base antes de aplicar el poliuretano al agua. Alise la capa base uniformemente alrededor de los bordes con una brocha. (No cepille demasiado rápido o puede crear burbujas, que se verán en el acabado). Alise el resto del suelo con un aplicador de acabado sintético y deje secar la capa base durante unas 2 horas.

Cómo crear una planta abierta en una vivienda existente

Reformar tu vivienda no significa tener que tirar paredes al suelo, llenar la casa de ladrillos para crear nuevos espacios o pasar días y días sin poder habitarla. Podemos darnos el gusto de cambiar el interior de nuestra casa con numerosas técnicas rápidas, fáciles y limpias, sin necesidad de hacer obras. ¿Cómo se puede hacer? Desde Hermes & Mathew te lo explicamos.
Si quieres cambiar los azulejos de tu baño o cocina, puedes hacerlo sin llenar la casa de escombros con técnicas ingeniosas. Puedes cambiar el aspecto de tu estancia pintando los azulejos rápidamente con el color que prefieras, aunque si no se te da bien el pincel, siempre tienes la opción de empapelar los azulejos, una opción que cada vez tiene más adeptos y que tiene un resultado fantástico gracias a la calidad de la materia prima con la que se trabaja.
¿Quieres darle un nuevo aspecto a tu salón? Existen en el mercado revestimientos sintéticos que puedes manipular tú mismo sin necesidad de contratar a un profesional. Existen en formato de friso de PVC y vinilo. Lo mejor de todo es que son materiales muy duraderos que se instalan con adhesivo. Además, son muy finos, por lo que la posible pérdida de espacio es mínima. Junto a estos materiales, existe toda una línea de acabados que consiguen una terminación espectacular.

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